अपने घर के आय व्यय का बजट बनाना, कम पैसे में घर की सजावट, घर कैसे बनाएँ? पत्नी को खुश करने के तरीके, रहन सहन घराचा आय व्यय, बजट कैसे बनाएँ? , घर बनाने का वास्तु शास्त्र, व्यक्तिगत तथा घरेलू हिसाब किताब एवं बजट बनाना, अपने घर के आय व्यय का बजट बनाना, कम पैसे में घर की सजावट अगर आपके माता-पिता मेरे जैसे हैं, तो आपको बताया गया है। ‘ बेटा, जब तक तुम रिटायर नहीं हो जाते, तब तक ग्रेजुएशन के बाद नौकरी पाओ और उस कंपनी के प्रति वफादार रहो।
कम पैसे में घर चलाये
एकमात्र वित्तीय सलाह आपको मिली पैसा खराब था, वेतन वृद्धि लगभग शून्य थी, काम दयनीय था और मेरा विकास स्थिर था। हर महीने मेरा वेतन मुश्किल से महीने के अंत तक बचता था। आपात स्थिति के लिए बचाने के लिए, एक घर खरीदने के लिए, सेवानिवृत्ति के लिए बचाने के लिए।
लेकिन सबसे महत्त्वपूर्ण बात, मुझे पैसे की ज़रूरत थी ताकि मैं अपने जीवन के फैसले खुद कर सकूं किसी और पर निर्भर होने के बिना। हम सभी लैंगिक समानता की बात करते हैं। लेकिन यह तभी आएगा जब हम पहली बार आर्थिक रूप से स्वतंत्र हो जाएंगे और मेरा विश्वास करो, आपको वह स्वतंत्रता नहीं मिलने वाली है।
आपको हर रोज 10 घंटे काम करने की आवश्यकता नहीं है। आपको स्मार्ट वित्तीय निर्णय लेने की आवश्यकता है और मेरा विश्वास करो, यह एक ऐसी चीज है जिसे हर लड़की को जानना चाहिए। क्योंकि, न केवल यह आपके करियर में मदद करेगा लेकिन यह उन रिश्तों की गतिशीलता को भी बदल देता है जो आप में हैं। चाहे वह माँ हो, बेटी या पत्नी।
आश्रित नहीं माना जाएगा
क्योंकि अब आपको आश्रित नहीं माना जाएगा। तो लड़कियों, कोई बात नहीं अगर आप 20, 30 या 40 के हैं। यहाँ तक कि अगर आपके पास अधिक जिम्मेदारियाँ हैं, कम आय, ऋण, करों, तो आप अब कैसे निवेश शुरू कर सकते हैं।
आप कितने पैसे कमाते हैं। यह इसके बारे में है कि आप इसके साथ क्या करते हैं। लेकिन इससे पहले, अगर आप मुझे क्या कह रहे हैं पसंद है, चलो शुरू करें। तो महिलाओं, आप 2 चीजों पर पैसा खर्च कर सकते हैं। संपत्तियाँ और देनदारियाँ। देयताएँ कुछ ऐसी हैं जो आपसे पैसे छीन लेती हैं।
उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक कार है आपको इसके लिए गैस का भुगतान करना होगा, यह रखरखाव है। यह आपको कोई पैसा नहीं दे रहा है। तो, यह एक दायित्व है। दूसरी ओर, संपत्ति आपके लिए पैसा बनाती है।
उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक छोटा अपार्टमेंट है और लोग आपको हर महीने किराया दे रहे हैं–यह एक संपत्ति है। यदि आप एक ब्लॉग, लेख लिखते हैं ब्लॉग कैसे बनाये पैसे कैसे कमाए स्टेप बाय स्टेप जानकारी हिंदी, या एक YouTube वीडियो बनाते हैं जो आपके बाद भी राजस्व उत्पन्न कर रहा है आप इसे बनाने के वर्षों–यह एक संपत्ति है। म्यूचुअल फंड, स्टॉक्स, यहाँ तक कि सोलर पैनल्स जो आप इंस्टॉल करते हैं, क्योंकि वे भविष्य में आपको बिजली बचाएंगे। ये सभी संपत्ति हैं।
आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना
यदि आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहते हैं आपको देनदारियों से अधिक संपत्ति रखने की आवश्यकता है। यकीन है कि आप कुछ देनदारियों जैसे आइफोन या आइपैड पर पैसा खर्च कर सकते हैं लेकिन इससे पहले आपको बाहर जाने की तुलना में अधिक पैसा आना चाहिए। तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास अधिक पैसा आ रहा है,
आज हम चर्चा करने जा रहे हैं, निवेश के विभिन्न विकल्प उपलब्ध हैं और इस Post के अंत तक, एक बोनस के रूप में, मैं आपको बताता हूँ इन निवेश विकल्पों में अपने पैसे को कैसे विभाजित करें ताकि आपको सबसे अच्छा रिटर्न मिले और आखिरकार आपका ‘अपना घर’।
बचत विकल्प को 2 श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है। अल्पकालिक (0 से 5 वर्ष) और दीर्घकालिक (5+ वर्ष) । हम 3 मापदंडों के आधार पर प्रत्येक बचत विकल्प का विश्लेषण करने जा रहे हैं।
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1) तरलता। मान लीजिए कि आपके पास आपातकाल है और आपको तुरंत धन की आवश्यकता है। फिर आप उस निवेश से कितनी जल्दी पैसा प्राप्त कर सकते हैं, इसे तरलता कहा जाता है। 2. जोखिम, जो कि संभावना है कि आप अपने सभी पैसे वापस नहीं पा सकते हैं। 3. रिटर्न, जो आपके पैसे को कितना बढ़ा सकता है।
बचत करने का पहला विकल्प
चलिए शॉर्ट-टर्म ऑप्शंस से शुरुआत करते हैं। अब, बचत करने का पहला शॉर्ट-टर्म विकल्प स्पष्ट रूप से कैश के रूप में है। कोई भी नोट जिसे आप इधर-उधर पड़े हुए देखते हैं और आपका है, बचाओ। जब भी आप उन्हें उपयोग करना चाहते हैं, तो नकद उपलब्ध है, इतना है कि यह तरलता, उच्च बनाता है।
जोखिम कम है। यह शून्य नहीं है क्योंकि कोई अभी भी आपकी नकदी चुरा सकता है और रिटर्न भी शून्य है। क्यों? क्योंकि यदि आप अपने पर्स में 5 साल के लिए अपना कैश छोड़ देते हैं, तो यह अपने आप बढ़ने वाला नहीं है। तो वह रिटर्न बनाता है, जीरो। फिक्स्ड डिपॉजिट, जब आप बैंक देते हैं, तो निश्चित अवधि के लिए एक निश्चित राशि। लेकिन बचत खाते की तुलना में अधिक ब्याज दर पर।
उदाहरण के लिए, SBI बचत खाते के लिए लगभग 4% देता है लेकिन फिक्स्ड डिपॉजिट के लिए, यह 5.75% से 6.75% के बीच होता है और यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितने समय के लिए अपना पैसा दे रहे हैं। क्या आप इसे 7 दिन, 6 महीने, 1 साल के लिए दे रहे हैं।
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अब, यह मापदंडों के लिए आ रहा है। तरलता अधिक है। क्योंकि भले ही आप उन 7 दिनों, 6 महीनों या 1 साल का इंतजार नहीं करना चाहते हों आप जब चाहें अपना पैसा निकाल सकते हैं। जोखिम शून्य है। क्योंकि आपका पैसा बैंक के पास सुरक्षित है और बैंक को आपका पैसा ब्याज सहित वापस करना है और रिटर्न कम है। क्योंकि ब्याज दर लगभग 5% से 7% है।
सिर्फ एक बार पैसा लगाते
याद रखें, अगर आप अपने लॉक-डाउन पीरियड से पहले अपना पैसा निकालते हैं तो बैंक थोड़ा कम ब्याज दर पर आपका पैसा लौटाएगा। अब ‘रिकरिंग डिपॉजिट’ के रूप में कुछ कहा जाता है जो कि फिक्स्ड डिपॉजिट की तरह है। एकमात्र अंतर यह है कि फिक्स्ड डिपॉजिट में आप सिर्फ एक बार पैसा लगाते हैं। लेकिन आवर्ती जमा में, आप इसे हर महीने डालते हैं।
उदाहरण के लिए, यदि आपने रु। 500 / -। फिर रु। आपके बचत खाते से 500 / –हर महीने सीधे आपके आवर्ती जमा राशि में स्थानांतरित हो जाएंगे, जो वास्तव में एक बढ़िया विकल्प है क्योंकि यह आप में वित्तीय अनुशासन देता है। आप जानते हैं कि आपके पास पैसा नहीं तो बिना पैसे के व्यापार कैसे करें? हर महीने आपको इसको बचाना होगा।
अब इससे पहले कि हम लॉन्ग-टर्म सेविंग ऑप्शन पर जाएँ, आइए कुछ के बारे में बात करते हैं जो और भी महत्त्वपूर्ण है और यह स्वास्थ्य बीमा है। यह पहली बात है कि आपको निवेश करना चाहिए क्योंकि स्पष्ट रूप से, जीवन अप्रत्याशित है। यदि कल भगवान-मना किया गया है, तो आपके साथ एक दुर्घटना है या आप एक बीमारी से उबर रहे हैं तो आप पैसे के लिए भीख नहीं माँगना चाहते और उस कर्ज को चुकाने में अपना शेष जीवन व्यतीत करें। यही कारण है कि एक चिकित्सा बीमा अत्यंत महत्त्वपूर्ण हो जाता है।
लंबी अवधि के लिए बचत
यदि आपकी कंपनी इसे प्रदान नहीं करती है, तो अपने और अपने परिवार के लिए एक प्राप्त करें। आपको लगभग रु। 5000 से रु। हर साल 7000, जो कुछ भी नहीं की तरह है और आपको अपने मेडिकल बिल को कवर करने के लिए 4-5 लाख की राशि का बीमा किया जाएगा, यह आपके द्वारा ली गई पॉलिसी पर निर्भर करता है।
आगे बढ़ते रहना। अब तक हमने अल्पकालिक निवेश विकल्पों पर चर्चा की है जहाँ आप पैसे के लिए काम करते हैं और फिर इसे बचाते हैं। लेकिन अगर आप लंबी अवधि के लिए बचत करते हैं, आपका पैसा आपके लिए काम करना शुरू कर देगा।
यह आपके दीर्घकालिक निवेश विकल्प हैं। म्यूचुअल फंड क्या है? म्यूचुअल फंड्स हम जैसे लोगों से पैसा इकट्ठा करते हैं। रुपये। 500 / –मुझसे, रु। आपसे 500 / –रु और एक ‘मनी पूल’ बनाता है। एक फंड मैनेजर स्टॉक, बॉन्ड, एसेट्स में निवेश करने के लिए इस ‘पूल’ का उपयोग करता है।
आपको इस बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है कि यह कहाँ निवेश किया जा रहा है क्योंकि फंड मैनेजर इसकी देखभाल 1% से 2% के कमीशन के लिए करता है। अब अगर आप Long-Term निवेश करना चाहते हैं यह एक बढ़िया विकल्प है क्योंकि बेकार बैठे रहने के बजाय, आपका पैसा वास्तव में कुछ कर रहा है।
आप या तो सिर्फ एक बार म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकते हैं या आप एक SIP–सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान चुन सकते हैं जहाँ हर महीने एक निश्चित राशि, रु। 500 / –आपके बैंक खाते से म्यूचुअल फंड में स्थानांतरित हो जाएंगे। इसके मापदंडों पर आ रहा है। तरलता औसत है, क्योंकि म्यूचुअल फंड से अपना पैसा वापस पाने में आपको लगभग 1-3 दिन लगते हैं। जोखिम दवा है।
निवेश से पहले ऑफ़र
म्यूचुअल फंड बाज़ार के जोखिम के अधीन हैं। निवेश से पहले ऑफ़र दस्तावेज़ को ध्यान से पढ़ें ‘ , सही है। म्यूचुअल फंड थोड़ा जोखिम के साथ आते हैं। लेकिन जब तक आप अपना शोध करते हैं और लॉन्ग-टर्म में निवेश करते हैं, तब तक आपको ठीक होना चाहिए और रिटर्न भी MEDIUM है। अतीत में औसतन, रिटर्न लगभग 12% से 14% रहा है।
क्या रियल-एस्टेट में निवेश एक अच्छा विकल्प है? निर्भर करता है। देखें, यदि आप एक घर खरीदते हैं और उसमें रह रहे हैं तो यह कोई संपत्ति नहीं है क्योंकि यह आपको कोई पैसा नहीं दे रहा है। लेकिन अगर आप एक घर खरीदते हैं, तो इसे किराए पर रखें और उस पैसे का उपयोग कहीं और निवेश करने के लिए करें, तो यह एक संपत्ति है।
शहर में एक घर खरीदना, कोई मतलब नहीं है। क्योंकि यहाँ कीमतें बहुत अधिक हैं, किराए कम हैं और एक शहर बहुत स्थिर है। लेकिन अगर आप सरहद में कहीं घर खरीदते हैं तो संभावना है अगर वहाँ सभ्यता चलती है, तो उस घर की कीमत में भारी वृद्धि होगी। इसलिए जोखिम है। हो सकता है। ऐसा कभी नहीं हो सकता।
मैं आपको बताने जा रहा हूँ कि आप अपने सपनों का घर कैसे प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन उससे पहले, बोनस हिस्सा। अब जब हमने विभिन्न निवेश विकल्पों पर चर्चा की है, मैं आपको बताने जा रहा हूँ कि इन निवेश विकल्पों में अपने पैसे को कैसे विभाजित किया जाए ताकि सर्वोत्तम संभव रिटर्न मिल सके।
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